Требования к квалификации и обучению Агентов по операциям с недвижимостью

Эталон Проф ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

«Услуги агентов по операциям с недвижимостью. Требования к предоставлению услуг агентами по операциям с недвижимостью»

Область внедрения

Реальный эталон регламентирует состав и соответствующее качество услуг физическим и юридическим лицам, предоставляемых Агентами по операциям с недвижимостью при осуществлении предпринимательской либо проф деятельности на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области Требования к квалификации и обучению Агентов по операциям с недвижимостью. Реальный эталон разработан НП «Объединение агентств недвижимости» и является неотклонимым для выполнения всеми членами НП «Объединение агентств недвижимости» и их сотрудниками. Эталон соответствует правилам деловой этики, призван устранять либо уменьшать конфликт интересов клиентов, членов НП «Объединение агентств недвижимости» и их служащих. Реальный эталон подлежит развитию и усовершенствованию с учетом предстоящего развития Требования к квалификации и обучению Агентов по операциям с недвижимостью рынка недвижимости и новых требований законодательства. Все члены НП «Объединение агентств недвижимости» и их сотрудники имеют право заносить предложения по развитию и предстоящему совершенствованию эталонов проф деятельности.

Общие положения. Определения и определения

Агент по операциям с недвижимостью– субъект предпринимательской либо проф деятельности, выступающий в роли агента в сделках Требования к квалификации и обучению Агентов по операциям с недвижимостью с личной недвижимостью, или недвижимостью как формой активов (собственностью) юридического лица, в качестве прямого представителя клиента, или в качестве посредника (дальше – Агент).

Субъект предпринимательской деятельности личный бизнесмен либо юридическое лицо, зарегистрированное в установленном порядке на местности Русской Федерации и осуществляющее определяемую в согласовании с Штатским кодексом Русской Федерации предпринимательскую деятельность Требования к квалификации и обучению Агентов по операциям с недвижимостью – член НП «Объединение агентств недвижимости».

Субъект проф деятельности – физическое лицо, осуществляющее профессиональную деятельность в качестве сотрудника субъекта предпринимательской деятельности – члена НП «Объединение агентств недвижимости».

Агентство недвижимости –субъект предпринимательской деятельности, осуществляющий деятельность Агентств по операциям с неподвижным имуществом (ОКВЭД 70.31), имеющий в качестве служащих – Агентов по операциям с недвижимостью (дальше – Агентство).

Клиент –физическое или юридическое Требования к квалификации и обучению Агентов по операциям с недвижимостью лицо, заинтересованное в получении и использовании услуг Агента на основании заключенного с Агентом/Агентством контракта.

Торговец –физическое либо юридическое лицо, уступающее права на объект недвижимости (торговец, арендодатель, наймодатель).

Клиент/Приобретатель –физическое либо юридическое лицо, заинтересованное в приобретении (появлении и регистрации) прав на объект недвижимости (клиент, арендатор, наниматель).

Объект Требования к квалификации и обучению Агентов по операциям с недвижимостью недвижимости – земляные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без непропорционального вреда их предназначению нереально, в том числе строения, сооружения, жилые и нежилые помещения, объекты незавершенные строительством.

Сделка– деяния, направленные на изменение субъекта права принадлежности либо использования на Объект недвижимости Требования к квалификации и обучению Агентов по операциям с недвижимостью, включающие в себя взаиморасчеты, заключение контракта купли-продажи, аренды, мены, дарения Объекта и его муниципальную регистрацию.

Участники сделки – лица, отчуждающие, приобретающие либо изменяющие права на Объект в связи со сделкой.

Контрагент – одна из сторон сделки (правообладатель, приобретатель либо их представитель), в переговорах с которой Агент/Агентство представляет интересы собственного Клиента Требования к квалификации и обучению Агентов по операциям с недвижимостью.

Другая (встречная) сделка –сделка по приобретению Торговцем неподвижного имущества, одновременное совершение которой, является неотклонимым условием Торговца при отчуждении прав на неподвижное имущество.

Расселение –сделка, в какой условием отчуждения недвижимости является подбор более 1-го объекта (альтернативного жилища) для продавцов расселяемого Объекта недвижимости.

Эксклюзив, эксклюзивный контракт – контракт, определяющий статус Агента/Агентства, ограниченный сроком деяния Требования к квалификации и обучению Агентов по операциям с недвижимостью, по которому клиент воспринимает на себя обязательство не наделять другого Агента представительским статусом на тот же объект и отрешается в пользу Агента от самостоятельной уступки/приобретения прав на объект.

Деятельность Агента по операциям с недвижимостью содержит в себе:

– консультации в сфере приобретения либо отчуждения прав на неподвижное имущество;

– проведение рекламных Требования к квалификации и обучению Агентов по операциям с недвижимостью исследовательских работ и маркетинговой компании объектов недвижимости;

– поиск объектов недвижимости, соответственных требованиям Клиента;

– заказ и получение документов по поручению Клиента, нужных для появления и регистрации прав принадлежности на объекты недвижимости;

– подготовка и организация просмотров объектов недвижимости;

– налаживание контактов и организация переговоров меж возможными участниками Сделок с объектами недвижимости;

– подбор Требования к квалификации и обучению Агентов по операциям с недвижимостью объектов недвижимости при отчуждении объектов недвижимости с условием проведения Другой сделки;

– сопровождение Сделок с внедрением ипотечных кредитов и средств соц выплат по федеральным и региональным жилищным программкам;

– содействие в заключении гражданско-правовых договоров, влекущих появление (прекращение) прав использования/принадлежности на объекты недвижимости;

– сопровождение регистрации прав на объекты недвижимости;

– консультации Требования к квалификации и обучению Агентов по операциям с недвижимостью по налогообложению в сфере недвижимости и при сделках с объектами недвижимости;

– консультации и разработка мероприятий по увеличению ликвидности, улучшению вкладывательной привлекательности и повышению цены объектов недвижимости.

Требования к квалификации и обучению Агентов по операциям с недвижимостью

Деятельность Агентов по операциям с недвижимостью в силу собственной специфичности просит штатской ответственности, высочайшего Требования к квалификации и обучению Агентов по операциям с недвижимостью профессионализма, глубочайших познаний в разных областях законодательства и практического внедрения законодательства в сфере недвижимости.


trebovaniya-k-materialam-predostavlyaemim-na-konkurs.html
trebovaniya-k-materialam-primenyaemim-dlya-ustrojstva-cementobetonnih-pokritij-i-dorozhnomu-cementobetonu.html
trebovaniya-k-medicinskomu-obespecheniyu-organizovannih-grupp-detej-pri-perevozke-ih-zheleznodorozhnim-transportom.html